Miet- und Immobilienrecht Rechte bei alters- und behinderungsbedingten Beeinträchtigungen Zwangsvollstreckung und Inkasso

Miet- und Immobilienrecht

Eine fachlich fundierte Beratung in dem Bereich des Immobilienrechts setzt oftmals spezielle Kenntnisse in den unterschiedlichsten Rechtsgebieten voraus. Es ergeben sich Schnittstellen zwischen Wohnungseigentums-, Miet- und Steuerrecht. Aber auch vollstreckungsrechtliche Aspekte beispielsweise bei angeordneter Zwangsverwaltung sowie Bezüge zum Maklerrecht sind regelmäßig anzutreffen.

Schon bei auf den ersten Blick “einfach" erscheinenden Fragen, wie der Überprüfung einer Mieterhöhung oder Betriebskostenabrechnung ist neben der juristischen Fertigkeit ein Verständnis für betriebswirtschaftliche Zusammenhänge erforderlich. Auch technischer Sachverstand kann beispielsweise für die Beurteilung von Energiesparmaßnahmen ebenso gefragt sein, wie Kenntnisse über die praktische Gestaltung eines barrierefreien Zugangs für gehbehinderte Menschen.

Gründe genug, um auf eine seriöse Beratung zu setzen. Als Teilnehmerin des Fachanwaltslehrgangs “Mietrecht und Wohnungseigentum" stehe ich Ihnen zu all diesen Themen als Ansprechpartnerin gern zur Verfügung.

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Rechte bei alters- und behinderungsbedingten Beeinträchtigungen

Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass das Leben mit einer gesundheitlichen Beeinträchtigungen, - unabhängig ob sie auf eine Behinderung oder das Alter zurückgeführt werden kann, - besondere Schwierigkeiten mit sich bringt. Gerade deshalb empfiehlt es sich, die bestehenden rechtlichen Vorteile vollumfänglich zu nutzen und sich durch “bürokratische Hindernisse" nicht entmutigen zu lassen.

Die Beratung erfasst sowohl den Bereich des “klassischen Schwerbeschädigtenrechts" als auch die rechtlichen Rahmenbedingungen zur Teilhabe am gesellschaftlichen Leben. Neben Ansprüchen auf personelle Unterstützung und einer bedarfsgerechten Ausstattung mit Heil- und Hilfsmitteln (wie z. B. Psychotherapie, Mikroportanlage etc.) gehören dazu auch steuerrechtliche Erleichterungen, der barrierefreie Umbau einer Wohnung, die Einrichtung eines Behindertenparkplatzes oder die Inanspruchnahme von Pflegegeldleistungen.

Immer wieder erlebe ich, dass Betroffene und ihre Angehörigen die Rolle von psychologischen und medizinischen Sachverständigen bei beantragten Rehabilitationsmaßnahmen unterschätzen. Gerade hier kann das frühzeitige Aufsuchen eines Spezialisten Probleme vermeiden helfen.

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Zwangsvollstreckung und Inkasso

Seit Jahren ist eine Verschlechterung der Zahlungsmoral zu verzeichnen. Sie bedroht die Existenz vieler kleiner und mittelständischer Unternehmen. Das unerklärliche Verschwinden manch eines Schuldners unter grober Missachtung der Meldepflichten ist mir ebenso vertraut, wie die Schwierigkeit Informationen über vollstreckbares Vermögen zu erlangen. Unter einer kompetenten Beratung verstehe ich daher, möglichst vor Einleitung gerichtlicher Schritte auf eine diesbezügliche Sachaufklärung hinzuwirken.

Vielfach hat bereits die außergerichtliche Zahlungsaufforderung oder die Durchführung eines kostengünstigen Mahnverfahrens durch eine Rechtsanwältin Erfolg. Mit Einführung der neuen Vergütungsordnung für Rechtsanwälte (RVG) ergeben sich auch hinsichtlich der Abrechnung dieser Tätigkeiten gegenüber dem Mandanten neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Gern beantworte ich Ihnen hierzu auch Fragen vorab.

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